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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：25.91 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
香山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：115 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：115 坪
- 土地面積：47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：饒明國小
鄰近公園：南區公園
生活機能：第一市場
附近交通：76快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：饒明國小
鄰近公園：南區公園
生活機能：第一市場
附近交通：76快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為這是一筆**「具備高性價比，但需謹慎驗屋」**的購屋機會。
主要理由如下：
- 性價比突出：以 2980 萬總價購得含電梯、雙車位及高規格裝潢的 115 坪別墅，在員林市場確實屬於少見的高 CP 值個案，特別是對於需要大空間的家庭而言，非常實惠。
- 生活機能成熟：緊鄰快速道路與學校、市場，兼顧了通勤便利與日常採買，居住氛圍適合長期定居。
- 風險需釐清：由於單價低於行情且標示「臨路」，建議您在買前務必確認房屋結構安全、確認產權是否有糾紛，並實際感受臨路噪音影響。若驗屋結果良好，這是一間值得入手的自住房產。
問與答
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暱稱：闕志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
訂閱：4 (加入)
住商不動産 員林大道店 加盟店
經紀業名稱: 佳采不動產經紀有限公司
證號: （110）登字第402291號
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